湖南省土地評估機構(gòu)（分支）備案登記（變更）有關(guān)事項的說明
湖南省土地評估機構(gòu)（分支）備案登記（變更）有關(guān)事項的說明
經(jīng)研究，土地評估機構(gòu)備案登記按以下進行辦理：
一、土地評估機構(gòu)備案標(biāo)準(zhǔn)
（一）按照《資產(chǎn)評估法》要求，土地評估機構(gòu)按照合伙或公司形式組建。合伙形式的評估機構(gòu)其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師；公司形式的評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)有兩名以上股東，且三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷和三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
若土地評估機構(gòu)合伙人或股東為兩名的，兩名合伙人或股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
（二）若股東中的評估師為非土地估價師的，則須由相關(guān)協(xié)會證明其具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰。
（三）合伙形式的土地評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師，公司形式的土地評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師，土地評估機構(gòu)法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人必須為評估師（合伙形式和公司形式的土地評估機構(gòu)其土地估價師均不少于兩名）；
（四）需要設(shè)立分公司的土地評估機構(gòu)須滿足十名土地估價師要求，同時，每設(shè)立一個分公司尚須增加兩名土地估價師，該分公司負責(zé)人必須為具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的土地估價師；
二、土地評估機構(gòu)備案時間
申請土地評估機構(gòu)備案的具體時間要求如下：
（一）《資產(chǎn)評估法》實施前，已是協(xié)會會員單位的土地評估機構(gòu)可于2017年4月1日-5月30日期間申請備案：
（1）符合《資產(chǎn)評估法》要求的，可直接提交備案材料至湖南省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會（以下簡稱“省估協(xié)”）；
（2）評估師、股東等不符合《資產(chǎn)評估法》要求的，可在辦理評估師人員變更、股東變更等相應(yīng)變更手續(xù)后，提交備案材料至省估協(xié)。
（二）《資產(chǎn)評估法》實施后，因備案條件不符而進行合并的機構(gòu)以及經(jīng)工商行政管理部門登記新成立的土地評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起三十日內(nèi)提交備案材料至省估協(xié)。
（三）外省土地評估機構(gòu)在湖南省內(nèi)設(shè)立分公司的，經(jīng)工商行政管理部門登記后，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起三十日內(nèi)提交備案材料至省估協(xié)。
三、土地評估機構(gòu)備案流程
（一）土地評估機構(gòu)遞交備案材料至省估協(xié)時，省估協(xié)將對上報材料作形式進行核實，形式合格的，予以受理；
（二）協(xié)會接受材料后，將在五個工作日內(nèi)完成備案資料的核實工作，資料真實、合格的由協(xié)會蓋章后，于次月第一個工作周匯總上報省國土資源廳進行備案；備案完成后由省國土資源廳向社會公告；不合格的由協(xié)會秘書處反饋。
四、土地評估機構(gòu)備案資料
申請備案的土地評估機構(gòu)須提交以下資料（紙質(zhì)和電子版材料各一份）：
（一）向國土資源廳申請備案的書面報告（原件）；
（二）土地評估機構(gòu)備案表（附件1）（原件）；
（三）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件對照）；
（四）公司《章程》或合伙協(xié)議（復(fù)印件）；
（五）公司所有評估師和合伙人或股東等自然人的人事檔案托管證明、社會保險繳納證明、身份證、資格證書、勞動合同等復(fù)印件；若合伙人或股東為非土地估價師的評估師，須提交由相關(guān)協(xié)會出具的三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的證明（原件）；
（六）本機構(gòu)所有評估專業(yè)人員（評估師和評估從業(yè)人員）匯總表（附件2、附件3）；
（七）質(zhì)量控制、人事管理、職業(yè)風(fēng)險防范機制等內(nèi)部管理制度；
（八）有設(shè)立分公司的，須提交分公司工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件對照）、分公司土地評估專業(yè)人員名單（評估師和評估從業(yè)人員）、總公司對分公司的管理制度；
（九）需要提交的其他材料。
新設(shè)立土地評估機構(gòu)和外省土地評估機構(gòu)設(shè)立分公司進行備案的，除提交上述必備材料之外，同時提交單位會員入會申請表（附件4）。
五、土地評估機構(gòu)備案變更
土地評估機構(gòu)因法定代表人、股東或合伙人、機構(gòu)名稱、住所等變動或評估師轉(zhuǎn)移的事項應(yīng)及時辦理備案變更。
土地評估機構(gòu)擬辦理法定代表人或執(zhí)行合伙人、合伙人或股東、評估師轉(zhuǎn)移等備案變更的，須保證機構(gòu)評估師、合伙人或股東符合備案條件。
變更機構(gòu)名稱、法定代表人或執(zhí)行合伙人、合伙人或股東、住所的，須按照要求至工商行政管理部門進行變更，之后將工商行政管理部門變更后的資料（包括營業(yè)執(zhí)照、章程或合伙協(xié)議等）與《土地評估機構(gòu)變更備案表》（附件5）一起報送省估協(xié)，省估協(xié)對備案資料進行核實和匯總，資料真實、合格的由省估協(xié)報省國土資源廳審查后備案。
附件：
1、土地評估機構(gòu)備案表；
2、評估師基本情況匯總表；
3、評估從業(yè)人員基本情況匯總表；
4、單位會員入會申請表；
5、土地評估機構(gòu)備案變更表。
附件1
土地評估機構(gòu)備案表
年 月 日
機構(gòu)全稱 |
| 企業(yè)類型 |
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法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人） |
| 成立時間 |
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統(tǒng)一社會信用代碼 |
| 工商登記機關(guān) |
| 注冊資金(萬元） |
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營業(yè)期限 |
| 經(jīng)營范圍 |
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住所 |
| 電子郵箱 |
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郵編 |
| 通訊地址 |
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聯(lián)系電話 |
| 傳真 |
| 網(wǎng)址 |
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機構(gòu)評估專業(yè)人員數(shù) |
| 評估師人數(shù) | 土地估價師 | 房地產(chǎn)估價師 | 資產(chǎn)評估師 | 礦業(yè)權(quán)評估師 | |||||||||||||||||||||
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自然人股東（或合伙人）情況 | 姓名 | 性別 | 出生年月 | 是否評估師 | 是否有3年以上從業(yè)經(jīng)歷 | 是否3年內(nèi)受過停止從業(yè)處罰 | |||||||||||||||||||||
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機構(gòu)股東 | 公司名稱 | 法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人） | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 企業(yè)類型 | 住所 | ||||||||||||||||||||||
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經(jīng)辦人意見：
簽字： 年 月 日 | 備案審查委員會意見：
簽字： 年 月 日 | ||||||||||||||||||||||||||
省估協(xié)意見：
（蓋章）
年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||
湖南省國土資源廳審查意見： （蓋章） 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||
附件2
評估師基本情況匯總表
機構(gòu)名稱（蓋章）: 年 月 日
序號 | 姓 名 | 性別 | 身份證號 | 評估師資格 類型（六大類） | 資格證書號 | 注冊號 | 是否本 機構(gòu)股東 | 是否三年以上從業(yè)經(jīng)歷 | 是否三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰 | 本人簽字 |
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附件3
評估從業(yè)人員基本情況匯總表
機構(gòu)名稱（蓋章）: 年 月 日
序號 | 姓 名 | 性別 | 身份證號 | 評估從業(yè)人員類型（六大類） | 是否本機構(gòu)股東 | 從業(yè)時間 | 本人簽字 |
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附件4
單位會員入會申請表
機構(gòu)名稱 |
| 企業(yè)類型 |
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住所 |
| 營業(yè)期限 |
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統(tǒng)一社會信用代碼 |
| 成立時間 |
| 工商登記機關(guān) |
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單位人數(shù) |
| 評估師人數(shù) |
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法 定 代表人 （執(zhí)行事務(wù)合伙人） | 姓 名 | 性別 | 出生年月 | 學(xué)歷 | 職務(wù) | 職稱 | 是否評估師 | ||||||||
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聯(lián)系電話 |
| 傳 真 |
| 電子信箱 |
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入會申請：
（蓋章） 年 月 日 | |||||||||||||||
湖 南 省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會意見 | （蓋章） 年 月 日 | ||||||||||||||
附件5
土地評估機構(gòu)備案變更表
機構(gòu)名稱（蓋章）： | 年 月 日 | |
變 更 事 項 |
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變 更 理 由 |
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股東會議 決議意見 |
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法定代表人簽字:
（機構(gòu)蓋章） 年 月 日 | ||
省估協(xié)審查意見：
（蓋章） 年 月 日 | ||
湖南省國土資源廳審查意見：
（蓋章） 年 月 日 | ||